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近期，國家相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了增值稅相關(guān)政策文件，如部分政策和增值稅專用發(fā)票的使用等，都做了詳細(xì)說明，略有調(diào)整。有鑒于此，邊肖給大家講講增值稅的常見問題。

一、自2017年9月1日起，納稅人以托運(yùn)人為承運(yùn)人與托運(yùn)人簽訂運(yùn)輸服務(wù)合同，收取運(yùn)費(fèi)并承擔(dān)承運(yùn)人責(zé)任，然后委托實(shí)際承運(yùn)人完成全部或部分運(yùn)輸服務(wù)，其自行購買并交付實(shí)際承運(yùn)人使用的成品油以及已繳納的路橋、大門通行費(fèi)，需要滿足哪些條件，允許從銷項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

同時(shí)，必須具備以下條件: (一)成品油和道路、橋梁、大門通行費(fèi)適用于納稅人委托實(shí)際承運(yùn)人運(yùn)輸服務(wù)；(2)取得的增值稅抵扣憑證符合現(xiàn)行規(guī)定。

2.自2017年9月1日起，其他個(gè)人委托房屋中介機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)等單位出租房地產(chǎn)，需要向承租人開具增值稅專用發(fā)票的，受委托單位能否代為申領(lǐng)增值稅專用發(fā)票？

受托單位可按規(guī)定代表委托方向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具增值稅專用發(fā)票。

3.納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)付款，在收到預(yù)付款時(shí)是否需要預(yù)繳增值稅？

納稅人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的預(yù)收款率預(yù)繳增值稅，其余額在扣除已預(yù)繳的稅款后。一般計(jì)稅方法的項(xiàng)目預(yù)征率為2%，簡單計(jì)稅方法的項(xiàng)目預(yù)征率為3%。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，增值稅應(yīng)在建筑勞務(wù)發(fā)生地預(yù)繳，納稅人在收到預(yù)繳時(shí)，應(yīng)在建筑勞務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)于不需要在建設(shè)服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人在收到預(yù)繳時(shí)，應(yīng)當(dāng)在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。

四、納稅人以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，是否繳納增值稅？

可以適用增值稅免稅政策。

5.自2017年7月1日起，賣方向企業(yè)開具發(fā)票時(shí)，是否需要填寫買方的納稅人識(shí)別號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼？

自2017年7月1日起，購買方為企業(yè)的，在索取增值稅普通發(fā)票時(shí)，應(yīng)向銷售方提供納稅人識(shí)別號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼；賣方為其開具增值稅普通發(fā)票時(shí)，應(yīng)在“買方納稅人識(shí)別號(hào)”欄內(nèi)填寫買方納稅人識(shí)別號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。不符合要求的發(fā)票不得作為稅收收據(jù)。

上述企業(yè)包括公司、非法人企業(yè)法人、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和其他企業(yè)。